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土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，可以在已經繳納土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價的數額，所以土地所有權人出售土地，再以兒子名義買進新的土地，因土地所有權人不是同一人，是不能申請重購退稅的。





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